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真石漆在干燥后应具有良好的耐水性，因而镀层在干躁时遇水不可产生泛白的状况。但一些外墙涂料镀层在每一次雨天之后，都是泛白，涂层变得疏松，而在雨停后，经太阳一晒，涂层又恢复到原来的颜色。
经分析，这是由于涂层的耐水性不好、吸收了水分所引起的，如油性体系仿石材料就不会有水白性问题。一般外墙涂料应用的全是硅丙保湿乳液，从有机硅材料改性材料丙烯酸树脂保湿乳液的构造来剖析，外墙涂料镀层应具备优良的抗水溶性。
但由于硅丙乳液在合成时需加入表面活性剂，有些厂家为了增加乳液的稳定性，所用的表面活性剂大大超量；
一些生产厂家在制取外墙涂料时添加缔合型碱增溶乳化剂和羧甲基甲基纤维素、羟乙基甲基纤维素等化学物质做为乳化剂，及其添加苯甲酸钠做为添加剂。这些物质都是水溶性的或亲水的，涂料成膜后留在涂层中，就大大降低了涂层的耐水性能。